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È stato recentemente annunciato l’introduzione del codice unico europeo per gli affitti brevi destinati al turismo. Mentre l’Italia sta procedendo con l’implementazione delle normative concordate verso la fine dello scorso anno, con alcuni ritardi, c’è stato un significativo progresso a livello comunitario. Il 18 marzo, il Consiglio dell’Unione Europea ha dato il via libera al regolamento concernente la raccolta e la condivisione dei dati relativi ai servizi di locazione a breve termine. Questo rappresenta il passaggio finale, con il testo ora in attesa di essere pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale dell’Unione Europea. Si prevede che diventerà pienamente operativo entro 24 mesi. Il fulcro del nuovo regolamento è rappresentato dall’istituzione di una banca dati europea unificata per le locazioni brevi. Tale banca dati sarà in grado di raccogliere informazioni riguardanti un mercato che, nell’agosto dello scorso anno, ha registrato ben 124,7 milioni di pernottamenti prenotati tramite piattaforme online. L’obiettivo principale è migliorare la tracciabilità di tali servizi mediante l’implementazione di un processo di registrazione online armonizzato su scala europea. Negli ultimi tempi, l’Italia ha dedicato sforzi considerevoli alla creazione di un codice unico nazionale, un progetto che richiede un’ampia cooperazione tra il Governo centrale e le Regioni. Parallelamente a questo impegno, sono state avviate discussioni intense per la realizzazione di una piattaforma in grado di facilitare il dialogo tra i vari software regionali attualmente in uso. Mentre alcune Regioni hanno già adottato un software unificato (noto come Ross1000), altre utilizzano piattaforme diverse, creando una situazione eterogenea. L’obiettivo di questa fase di lavoro è proprio quello di stabilire un canale di comunicazione efficace tra questi diversi sistemi, al fine di rendere operativa la piattaforma nazionale e garantire una gestione più efficiente e armonizzata dei dati a livello nazionale. Tornando al regolamento, è previsto un dettagliato processo di registrazione che richiederà agli host di identificare accuratamente sé stessi e le loro proprietà. Questo processo includerà la comunicazione di informazioni quali l’indirizzo completo, il tipo di unità residenziale, la capacità di ospitare, nonché l’identificazione del locatore, che può essere una persona fisica o giuridica. Una volta completato questo procedimento, verrà rilasciato un numero di registrazione che dovrà essere inserito in un registro pubblico. Tale numero servirà da identificativo univoco dell’immobile, agevolando il suo affitto e semplificando i controlli da parte delle autorità competenti. In questa prospettiva, il regolamento dovrebbe permettere, una volta implementato pienamente, l’interconnessione con i dati trasmessi alle autorità fiscali grazie alla direttiva Dac7. Quest’ultima, infatti, consente di monitorare le informazioni riguardanti gli affitti pubblicati online tramite i principali portali di intermediazione. La congiunzione di tali disposizioni, sebbene aumenti significativamente gli oneri di conformità per i proprietari in tutta Europa, sarà in grado di ridurre in modo sostanziale il settore dell’economia sommersa. Le piattaforme online svolgeranno un ruolo cruciale nell’ambito della trasmissione dei dati alle autorità competenti, poiché dovranno assicurare che i set di dati siano completi e accurati. Sarà essenziale che le loro interfacce siano progettate in modo tale da semplificare la presentazione di tutte le informazioni necessarie secondo le regole europee,…

Alfred Hitchcock, celebre maestro dell’intrigo e della suspense, selezionò Nesso come sfondo per parte del suo esordio nel lungometraggio, “Il labirinto delle passioni” (The Pleasure Garden), noto anche in Italia come “Il giardino del piacere”, nel lontano 1925. Questo film segna non solo l’inizio della carriera di Hitchcock, ma anche un momento significativo nell’evoluzione del cinema britannico. https://youtu.be/6GC35NFqoD4 Nel giorno tanto atteso del matrimonio di Levet, interpretato da Miles Mander, e Patsy, interpretata da Virginia Valli, il cielo si aprì e la pioggia scese a catinelle, come se persino il cielo stesso volesse condividere le lacrime di gioia degli sposi. Nonostante le condizioni meteorologiche avverse, la coppia principale della celebre pellicola, che tra l’altro il prossimo anno festeggerà il suo centenario, e i loro affettuosi testimoni, gli affabili affittacamere, si incamminarono verso la cerimonia con ombrelli protettivi, determinati a non lasciare che nulla rovinasse il loro grande giorno. Dopo la commovente cerimonia, trascorsero una romantica luna di miele sulle sponde del Lago di Como, immersi nell’atmosfera incantata di quei luoghi. Tutto sembrava perfetto, ma qualche piccolo dettaglio offuscava leggermente la serenità di Patsy: la rosa, gettata con noncuranza nelle acque del lago, la bambina scacciata bruscamente e l’impazienza nervosa di Levet mentre pregava la Madonna nella pittoresca piazza del borgo di Nesso, manifestando la sua ansia per il futuro insieme. Nonostante questi piccoli turbamenti, l’amore tra i due protagonisti risplendeva, pronto a superare ogni ostacolo sulla strada verso una vita condivisa piena di promesse e speranze. ————————————- La decisione di dare a Hitchcock l’opportunità di dirigere uno dei due film anglo-tedeschi per la Gainsborough-Emelka, una co-produzione di Michael Balcon e Erich Pommer, è stata guidata dalla necessità di rivitalizzare l’industria cinematografica britannica, che stava affrontando una fase di crisi nel periodo del cinema muto. In quel contesto, il pubblico prediligeva sempre più i film americani, mettendo a dura prova gli studi cinematografici britannici che cercavano di sopravvivere e prosperare. Nonostante fosse ancora un giovane assistente, Hitchcock aveva dimostrato un promettente talento nel suo ruolo di aiuto di Graham Cutts. La scelta di puntare su di lui come regista, sebbene non priva di rischi, si è rivelata essere una mossa audace ma sagace. Il giovane Hitchcock era pronto ad affrontare la sfida e a dimostrare il suo valore nell’arena cinematografica. Così, tra le pittoresche cornici di Nesso, Hitchcock ha iniziato il suo viaggio verso la leggenda del cinema, aprendo la strada a una delle carriere più influenti e celebrate nella storia della settima arte. Sul pittoresco lago di Como, precisamente nella suggestiva frazione di Coatesa, il ponte della Civera e Nesso furono le location scelte per immortalare i momenti romantici della luna di miele e le intense scene d’amore del film. Con la fine dell’estate del 1925, il lavoro di riprese giungeva al termine, lasciando dietro di sé un’opera cinematografica pronta a catturare l’immaginazione del pubblico.