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Per la dichiarazione dei redditi relativa all’anno precedente, quali documenti devo presentare al mio commercialista? Il primo passaggio da fare è quello di stampare l’estratto conto della banca. Poi può essere utile sottolineare con colori differenti gli importi ricevuti dalle differenti OTA Accedi alla Extranet di Booking al seguente indirizzo: https://account.booking.com. Se non hai l’accesso richiedilo al tuo consulente che ti creerà in breve un nuovo accesso. Una volta che sei entrato nella Extranet clicca su Contabilità – Documenti e Fatture   In Documenti e Fatture seleziona l’anno che desideri analizzare e clicca su “Scarica tutti i PDF”. Salva il file sul desktop e rinominalo in Booking_anno. Crea una nuova email indirizzata al tuo commercialista e allega il file Booking_anno

Secondo quanto emerge dal rapporto “Overtourism nell’UE”, che si basa su dati ufficiali forniti da Eurostat e dall’Organizzazione Mondiale del Turismo, il fenomeno dell’overtourism nell’Unione Europea è attribuibile in gran parte al settore alberghiero. Airbnb ha rivolto un appello alle amministrazioni comunali affinché affrontino l’“impatto schiacciante” degli hotel sull’overtourism nelle dieci capitali più visitate dell’Unione Europea. Secondo il rapporto “Overtourism nell’UE”, elaborato a partire dai dati ufficiali di Eurostat e dell’Organizzazione Mondiale del Turismo, il principale motore del sovraffollamento turistico nell’UE è rappresentato dagli hotel, che nel 2023 e 2024 hanno generato quasi l’80% dei pernottamenti. Tra il 2021 e il 2023, il numero di pernottamenti nelle dieci destinazioni europee più visitate è aumentato di oltre 200 milioni, con il 75% di questa crescita attribuito al settore alberghiero. La concentrazione turistica nei centri urbaniAirbnb evidenzia come gli hotel tendano a concentrarsi quasi esclusivamente nei centri delle città. A titolo di esempio, il centro di Amsterdam ospita un numero di camere d’albergo 15 volte superiore rispetto agli annunci disponibili su Airbnb. Solo nel 2024, in Europa sono state aperte quasi 40.000 nuove camere d’hotel, mentre circa 250.000 risultavano in fase di costruzione o pianificazione entro la fine dell’anno. Il ruolo di Airbnb nella decentralizzazione del turismoAirbnb afferma di contribuire alla distribuzione del flusso turistico verso aree meno battute. Nel 2024, infatti, le notti prenotate tramite la piattaforma nell’UE sono cresciute più rapidamente nelle zone al di fuori dei centri urbani rispetto a quelle nelle città. Nelle dieci principali città europee, oltre 260.000 ospiti hanno soggiornato tramite Airbnb in quartieri privi di hotel. Tra il 2022 e il 2024, i soggiorni in queste aree sono aumentati di circa il 60%. Le conseguenze delle restrizioni sugli affitti breviSecondo il rapporto, le limitazioni imposte ad Airbnb in alcune città sembrano non aver mitigato il fenomeno dell’overtourism. Ad Amsterdam e Barcellona, dove le restrizioni sono entrate in vigore nel 2018, i pernottamenti sono continuati a crescere: entro il 2024, si sono registrati 2,4 milioni di pernottamenti in più ad Amsterdam e 4,8 milioni in più a Barcellona. Vantaggi economici per le comunità localiOltre a rappresentare un’alternativa al turismo di massa dominato dagli hotel, Airbnb sostiene che la propria piattaforma aiuti le famiglie a sostenere le spese domestiche e favorisca l’economia locale. Mentre la spesa degli ospiti in hotel tende a rimanere all’interno della struttura, ogni dollaro speso su Airbnb nell’UE genera, in media, ulteriori 2,50 dollari spesi nella comunità ospitante. Nel solo 2024, il turismo legato ad Airbnb ha generato un impatto economico significativo in Francia, Germania, Italia e Spagna, contribuendo per 44,6 miliardi di dollari al PIL complessivo e sostenendo circa 627.000 posti di lavoro. Airbnb esorta i responsabili politici a considerare modelli turistici alternativi a quello alberghiero, promuovendo forme di accoglienza che favoriscano le famiglie e le comunità locali. «Quando gli ospiti scelgono Airbnb, scoprono nuove aree, aiutano le famiglie a coprire le spese della casa e danno impulso alle imprese del territorio»

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Affidarsi a un Superhost su Airbnb offre diversi vantaggi concreti, sia in termini di qualità dell’esperienza che di affidabilità. Ecco i principali: 1. Affidabilità e professionalità I Superhost sono selezionati da Airbnb in base a criteri rigorosi: devono avere almeno il 90% di recensioni a 5 stelle, una risposta rapida alle richieste (almeno il 90% delle volte), nessuna cancellazione ingiustificata, e un minimo di soggiorni gestiti all’anno. Questo garantisce un’esperienza più affidabile. 2. Comunicazione rapida ed efficace I Superhost sono noti per rispondere velocemente e con chiarezza alle domande e alle esigenze degli ospiti. Questo riduce l’incertezza durante la prenotazione e il soggiorno. 3. Esperienze curate e alloggi di qualità Chi ha il badge di Superhost tende a offrire alloggi ben mantenuti, puliti e fedeli alla descrizione. Spesso aggiungono dettagli extra, come guide locali, piccoli omaggi, o accorgimenti per il comfort. 4. Assistenza migliore in caso di problemi Essendo esperti e con esperienza, i Superhost gestiscono gli imprevisti con prontezza ed efficienza, minimizzando eventuali disagi per gli ospiti. 5. Recensioni positive garantite Prenotare con un Superhost spesso significa soggiornare in una struttura che ha ricevuto valutazioni eccellenti da altri viaggiatori. Questo riduce il rischio di brutte sorprese. 6. Maggiore trasparenza I Superhost hanno uno storico visibile di recensioni e performance, il che rende più facile per l’ospite valutare se l’alloggio è adatto alle proprie esigenze. Vuoi un esempio di come riconoscere un Superhost sulla piattaforma o come filtrare le ricerche? Posso mostrarti come trovare un Superhost.

L’esperto di diritto penale dell’economia, Gian Gaetano Bellavia, analizza la presenza dei più grandi fondi finanziari tra gli azionisti di Airbnb e i possibili risvolti dovuti al protezionismo della presidenza Trump. https://youtu.be/L22VthaSEko?si=m70JHZ1y2EZ1OIQn

Il Tar del Lazio stabilisce che il check-in può avvenire anche da remoto. Annullata la circolare che obbligava le strutture ricettive a identificare gli ospiti esclusivamente di persona. La sicurezza non può essere usata come pretesto per imporre obblighi illegittimi. È questo, in sintesi, il principio affermato dal Tar del Lazio nella sentenza n. 1003/2025, con cui è stata annullata la circolare del ministero dell’Interno del 18 novembre scorso. Tale circolare imponeva ai gestori delle strutture extralberghiere l’identificazione “de visu” degli ospiti, anche quando fossero presenti sistemi di check-in digitali o automatizzati. Secondo i giudici amministrativi, questa disposizione è in evidente contrasto con la riforma del 2011 dell’articolo 109 del Tulps, che ha eliminato l’obbligo di identificazione fisica. La norma prevede che i gestori debbano solo verificare il possesso di un documento valido e trasmettere i dati degli ospiti alle Questure tramite il portale «Alloggiati Web».   La circolare, giustificata da generiche esigenze di ordine pubblico e dall’atteso afflusso di pellegrini per il Giubileo del 2025, aveva di fatto reintrodotto l’obbligo di identificazione personale. Tuttavia, secondo i giudici del Tar del Lazio si tratta di un provvedimento illegittimo, privo di una base normativa e contrario ai principi di proporzionalità, legalità e buona amministrazione. Secondo la motivazione del Tar, l’obbligo di identificazione de visu non solo risulta inefficace ai fini della sicurezza – poiché non impedisce che l’ospite affidi le chiavi a terzi non identificati – ma è anche privo di un fondamento oggettivo. La circolare ministeriale non è supportata da alcuna relazione tecnica, dato statistico sull’incremento dei rischi o analisi comparativa tra le diverse modalità di identificazione. Solo affermazioni generiche e non dimostrate. Per il Tribunale, questa carenza istruttoria configura un evidente eccesso di potere. La Federazione delle Associazioni della Ricettività Extralberghiera (F.A.R.E.), promotrice del ricorso, ha ottenuto un risultato significativo anche sul piano dei principi giuridici. Il Tar del Lazio ha infatti chiarito che il Ministero dell’Interno non può, tramite una semplice circolare, introdurre disposizioni che incidano sulla libertà d’impresa, sull’organizzazione delle strutture ricettive e sui diritti dei singoli cittadini. Per modifiche di tale portata è necessaria una norma primaria, non un atto amministrativo unilaterale. Inoltre, l’obbligo imposto rischiava di assumere rilevanza penale ai sensi dell’art. 17 del TULPS, violando così il principio costituzionale della riserva di legge in materia penale. Anche questo aspetto ha influito sulla decisione del collegio. Il Ministero dell’Interno e la Prefettura di Roma sono stati infine condannati al pagamento delle spese processuali.

C’è finalmente un modo intelligente per dire addio alle antiestetiche Key Box appese ai cancelli: la soluzione si chiama RING Intercom, ed è una rivoluzione per chi affitta case a breve termine o vuole gestire l’accesso da remoto. Lo abbiamo installato e testato: funziona alla perfezione! Questo dispositivo, disponibile su Amazon a 99 euro, si collega facilmente al citofono di casa e, tramite un’app intuitiva, consente di parlare con chi suona, aprire il portone a distanza e gestire più accessi in modo sicuro. Semplice da installare, non richiede modifiche strutturali all’impianto esistente.   Ring Intercom è la soluzione perfetta per chi cerca sicurezza, comodità e controllo totale, ovunque si trovi. APRI A DISTANZA: Ricevi avvisi in tempo reale e apri l’ingresso dell’edificio da qualsiasi luogo utilizzando l’app gratuita Ring sul tuo smartphone. Che tu sia in riunione o fuori casa, con la funzione di apertura a distanza puoi controllare l’accesso. COMUNICA ISTANTANEAMENTE CON L’AUDIO BIDIREZIONALE: parla al citofono con i visitatori direttamente dal tuo smartphone con l’audio bidirezionale. INSTALLAZIONE SEMPLICE FAI-DA-TE: collega Ring Intercom direttamente al sistema citofonico in uso senza bisogno di modifiche all’infrastruttura condivisa dell’edificio. Inoltre, non è necessaria alcuna foratura o installazione complessa, perché con le strisce di montaggio autoadesive incluse nella confezione puoi configurare tutto molto rapidamente e senza problemi. E’ necessario chiedere una autorizzazione all’amministratore di condominio? >>>>>> no, il dispositivo viene posizionato di fianco al citofono di casa e si collega a internet attraverso la Wifi di casa. Dove trovo altre informazioni? >>>>>> https://it-it.ring.com/products/intercom Per acquistarlo su Amazon clicca qui:

La gestione delle tasse di soggiorno è relativamente facile e comporta il calcolo degli Adulti e dei Pernottamenti. Queste informazioni possono essere calcolate utilizzando come base dati il calendario degli ospiti del mese precedente e un semplice foglio di excel su cui vengono riportati i dati di ogni singolo ospite. Jorg e Barbara hanno soggiornato 7 notti, erano 2 adulti e 2 bambini hanno fatto 14 pernottamenti. Saeed e sua moglie hanno soggiornato 2 notti e hanno fatto 4 pernottamenti. L’imposta di soggiorno varia per ogni comune, a Como è di 3 euro, nei comuni del Lago di Como è di 2 euro, in alcuni 2,5

Expedia è una piattaforma online di viaggi che consente agli utenti di prenotare una vasta gamma di servizi turistici, tra cui: Voli Hotel Auto a noleggio Pacchetti vacanze Attività ed esperienze Expedia Group è una delle maggiori aziende globali nel settore del travel online. Oltre al sito principale Expedia.com, il gruppo possiede e gestisce numerosi altri brand, tra cui: Hotels.com Vrbo (affitti per vacanze) Orbitz Travelocity Egencia (viaggi aziendali) I pagamenti da Expedia ai proprietari di una struttura possono avvenire in due modi: attraverso una Virtual Card, una carta di credito virtuale che contiene gli importi esatti dovuti al proprietario. Per ottenere il pagamento è necessario un PAN manuale ovvero un POS in grado di riscuotere i pagamenti. Il PAN manuale non viene fornito a proprietari privati ma solo alle strutture con partita IVA. Il secondo metodo di pagamento si chiama Expedia Hotel Collect e prevede che il proprietario richieda il pagamento bancario attraverso la extranet di Expedia. Una volta inserita la richiesta Expedia ci mette un mese a fare il pagamento.

In occasione della sfilata Cruise 2025/26, CHANEL sceglie il Lago di Como come cornice d’eccezione, visitando l’incantevole Villa d’Este. Il leggendario hotel, dal fascino hollywoodiano, viene raccontato attraverso l’obiettivo di Sofia Coppola. Il film della sfilata sarà presentato mercoledì 30 aprile, alle ore 14.00 Cernobbio si appresta a diventare il palcoscenico internazionale della moda, pronta ad accogliere 1.500 ospiti provenienti da tutto il mondo in occasione della sfilata Cruise 2025-26 di Chanel. Tra le personalità attese spiccano Charlotte Casiraghi, l’attrice Keira Knightley e la regista Sofia Coppola, autrice del teaser che anticipa l’evento. La sfilata Chanel Cruise 2025-26 si svolgerà in uno scenario da fiaba: il celebre hotel Villa d’Este, affacciato sulle sponde incantate del Lago di Como. Emblema di eleganza e innovazione, la Maison ha scelto la visione sofisticata di Sofia Coppola per dirigere questo evento straordinario, trasformandolo in un autentico film che esalta il lusso, la femminilità e l’arte del sogno. —————– La scelta di Villa d’Este non è certo casuale: Coco Chanel nutriva un profondo amore per il Lago di Como, luogo che rifletteva il suo spirito libero e la sua incessante ricerca di un’autentica bellezza. Nella sfilata CHANEL Cruise 2025/26, passato e presente si fondono con grazia, rendendo omaggio all’eredità visionaria di Mademoiselle Chanel attraverso una collezione che celebra la libertà, la leggerezza e un lusso senza sforzo. L’appuntamento con la sfilata della collezione CHANEL Cruise 2025/26 è fissato per il 30 aprile 2025 alle ore 14:00, promettendo agli appassionati di moda un viaggio esclusivo nel cuore dell’eleganza contemporanea.