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Il Tar del Lazio stabilisce che il check-in può avvenire anche da remoto. Annullata la circolare che obbligava le strutture ricettive a identificare gli ospiti esclusivamente di persona. La sicurezza non può essere usata come pretesto per imporre obblighi illegittimi. È questo, in sintesi, il principio affermato dal Tar del Lazio nella sentenza n. 1003/2025, con cui è stata annullata la circolare del ministero dell’Interno del 18 novembre scorso. Tale circolare imponeva ai gestori delle strutture extralberghiere l’identificazione “de visu” degli ospiti, anche quando fossero presenti sistemi di check-in digitali o automatizzati. Secondo i giudici amministrativi, questa disposizione è in evidente contrasto con la riforma del 2011 dell’articolo 109 del Tulps, che ha eliminato l’obbligo di identificazione fisica. La norma prevede che i gestori debbano solo verificare il possesso di un documento valido e trasmettere i dati degli ospiti alle Questure tramite il portale «Alloggiati Web».   La circolare, giustificata da generiche esigenze di ordine pubblico e dall’atteso afflusso di pellegrini per il Giubileo del 2025, aveva di fatto reintrodotto l’obbligo di identificazione personale. Tuttavia, secondo i giudici del Tar del Lazio si tratta di un provvedimento illegittimo, privo di una base normativa e contrario ai principi di proporzionalità, legalità e buona amministrazione. Secondo la motivazione del Tar, l’obbligo di identificazione de visu non solo risulta inefficace ai fini della sicurezza – poiché non impedisce che l’ospite affidi le chiavi a terzi non identificati – ma è anche privo di un fondamento oggettivo. La circolare ministeriale non è supportata da alcuna relazione tecnica, dato statistico sull’incremento dei rischi o analisi comparativa tra le diverse modalità di identificazione. Solo affermazioni generiche e non dimostrate. Per il Tribunale, questa carenza istruttoria configura un evidente eccesso di potere. La Federazione delle Associazioni della Ricettività Extralberghiera (F.A.R.E.), promotrice del ricorso, ha ottenuto un risultato significativo anche sul piano dei principi giuridici. Il Tar del Lazio ha infatti chiarito che il Ministero dell’Interno non può, tramite una semplice circolare, introdurre disposizioni che incidano sulla libertà d’impresa, sull’organizzazione delle strutture ricettive e sui diritti dei singoli cittadini. Per modifiche di tale portata è necessaria una norma primaria, non un atto amministrativo unilaterale. Inoltre, l’obbligo imposto rischiava di assumere rilevanza penale ai sensi dell’art. 17 del TULPS, violando così il principio costituzionale della riserva di legge in materia penale. Anche questo aspetto ha influito sulla decisione del collegio. Il Ministero dell’Interno e la Prefettura di Roma sono stati infine condannati al pagamento delle spese processuali.

C’è finalmente un modo intelligente per dire addio alle antiestetiche Key Box appese ai cancelli: la soluzione si chiama RING Intercom, ed è una rivoluzione per chi affitta case a breve termine o vuole gestire l’accesso da remoto. Lo abbiamo installato e testato: funziona alla perfezione! Questo dispositivo, disponibile su Amazon a 99 euro, si collega facilmente al citofono di casa e, tramite un’app intuitiva, consente di parlare con chi suona, aprire il portone a distanza e gestire più accessi in modo sicuro. Semplice da installare, non richiede modifiche strutturali all’impianto esistente.   Ring Intercom è la soluzione perfetta per chi cerca sicurezza, comodità e controllo totale, ovunque si trovi. APRI A DISTANZA: Ricevi avvisi in tempo reale e apri l’ingresso dell’edificio da qualsiasi luogo utilizzando l’app gratuita Ring sul tuo smartphone. Che tu sia in riunione o fuori casa, con la funzione di apertura a distanza puoi controllare l’accesso. COMUNICA ISTANTANEAMENTE CON L’AUDIO BIDIREZIONALE: parla al citofono con i visitatori direttamente dal tuo smartphone con l’audio bidirezionale. INSTALLAZIONE SEMPLICE FAI-DA-TE: collega Ring Intercom direttamente al sistema citofonico in uso senza bisogno di modifiche all’infrastruttura condivisa dell’edificio. Inoltre, non è necessaria alcuna foratura o installazione complessa, perché con le strisce di montaggio autoadesive incluse nella confezione puoi configurare tutto molto rapidamente e senza problemi. E’ necessario chiedere una autorizzazione all’amministratore di condominio? >>>>>> no, il dispositivo viene posizionato di fianco al citofono di casa e si collega a internet attraverso la Wifi di casa. Dove trovo altre informazioni? >>>>>> https://it-it.ring.com/products/intercom Per acquistarlo su Amazon clicca qui:

La gestione delle tasse di soggiorno è relativamente facile e comporta il calcolo degli Adulti e dei Pernottamenti. Queste informazioni possono essere calcolate utilizzando come base dati il calendario degli ospiti del mese precedente e un semplice foglio di excel su cui vengono riportati i dati di ogni singolo ospite. Jorg e Barbara hanno soggiornato 7 notti, erano 2 adulti e 2 bambini hanno fatto 14 pernottamenti. Saeed e sua moglie hanno soggiornato 2 notti e hanno fatto 4 pernottamenti. L’imposta di soggiorno varia per ogni comune, a Como è di 3 euro, nei comuni del Lago di Como è di 2 euro, in alcuni 2,5

Expedia è una piattaforma online di viaggi che consente agli utenti di prenotare una vasta gamma di servizi turistici, tra cui: Voli Hotel Auto a noleggio Pacchetti vacanze Attività ed esperienze Expedia Group è una delle maggiori aziende globali nel settore del travel online. Oltre al sito principale Expedia.com, il gruppo possiede e gestisce numerosi altri brand, tra cui: Hotels.com Vrbo (affitti per vacanze) Orbitz Travelocity Egencia (viaggi aziendali) I pagamenti da Expedia ai proprietari di una struttura possono avvenire in due modi: attraverso una Virtual Card, una carta di credito virtuale che contiene gli importi esatti dovuti al proprietario. Per ottenere il pagamento è necessario un PAN manuale ovvero un POS in grado di riscuotere i pagamenti. Il PAN manuale non viene fornito a proprietari privati ma solo alle strutture con partita IVA. Il secondo metodo di pagamento si chiama Expedia Hotel Collect e prevede che il proprietario richieda il pagamento bancario attraverso la extranet di Expedia. Una volta inserita la richiesta Expedia ci mette un mese a fare il pagamento.

In occasione della sfilata Cruise 2025/26, CHANEL sceglie il Lago di Como come cornice d’eccezione, visitando l’incantevole Villa d’Este. Il leggendario hotel, dal fascino hollywoodiano, viene raccontato attraverso l’obiettivo di Sofia Coppola. Il film della sfilata sarà presentato mercoledì 30 aprile, alle ore 14.00 Cernobbio si appresta a diventare il palcoscenico internazionale della moda, pronta ad accogliere 1.500 ospiti provenienti da tutto il mondo in occasione della sfilata Cruise 2025-26 di Chanel. Tra le personalità attese spiccano Charlotte Casiraghi, l’attrice Keira Knightley e la regista Sofia Coppola, autrice del teaser che anticipa l’evento. La sfilata Chanel Cruise 2025-26 si svolgerà in uno scenario da fiaba: il celebre hotel Villa d’Este, affacciato sulle sponde incantate del Lago di Como. Emblema di eleganza e innovazione, la Maison ha scelto la visione sofisticata di Sofia Coppola per dirigere questo evento straordinario, trasformandolo in un autentico film che esalta il lusso, la femminilità e l’arte del sogno. —————– La scelta di Villa d’Este non è certo casuale: Coco Chanel nutriva un profondo amore per il Lago di Como, luogo che rifletteva il suo spirito libero e la sua incessante ricerca di un’autentica bellezza. Nella sfilata CHANEL Cruise 2025/26, passato e presente si fondono con grazia, rendendo omaggio all’eredità visionaria di Mademoiselle Chanel attraverso una collezione che celebra la libertà, la leggerezza e un lusso senza sforzo. L’appuntamento con la sfilata della collezione CHANEL Cruise 2025/26 è fissato per il 30 aprile 2025 alle ore 14:00, promettendo agli appassionati di moda un viaggio esclusivo nel cuore dell’eleganza contemporanea.

Quando un ospite dimentica un oggetto il modo migliore per restituirlo è Lhost. Il servizio consente alle strutture ricettive di restituire con facilità gli oggetti dimenticati dagli ospiti, offrendo a questi ultimi un modo semplice e sicuro per recuperare ciò che hanno dimenticato durante il soggiorno.       Lhost si occupa di tutto quanto quello che riguarda la spedizione (indirizzo di consegna, assicurazione, tipo di spedizione, ecc.) ed una volta che l’ospite ha pagato per la spedizione genera tutta la documentazione e l’etichetta di spedizione, ritira il pacco e lo consegna in tutto il mondo, con i migliori corrieri internazionali (DHL, UPS, TNT, FEDEX). Per utilizzare il servizio: https://www.lhost.it

Le politiche di cancellazione sono un insieme di regole e condizioni che riguardano la possibilità di annullare una prenotazione. Solitamente le politiche di cancellazione prevedono che l’ospite possa cancellare gratuitamente fino a 14 giorni prima dell’arrivo. L’ospite paga l’importo totale della prenotazione se cancella nei 14 giorni prima dell’arrivo. In generale bisogna tenere in considerazione il fatto che Politiche di Cancellazione troppo severe possono influenzare la scelta degli ospiti che valutano spesso le condizioni meteo prima di prenotare. Inoltre l’algoritmo delle OTA che attribuisce un voto ad una struttura ricettiva valuta con particolare attenzione le politiche di cancellazione e quindi assegna un buon rating alle strutture che adottano politiche favorevoli agli ospiti. Per questo motivo la soluzione più indicata è quella di utilizzare Politiche di Cancellazione differenti durante l’anno: durante la primavera e l’autunno solitamente si adottano politiche più accomodanti con la possibilità di cancellare con un anticipo di 5 giorni invece che di 14 giorni. Da aprile a maggio: ospite può cancellare entro 5 giorni Da giugno a settembre: ospite può cancellare entro 14 giorni Da ottobre a novembre: ospite può cancellare entro 5 giorni

Novità in arrivo per i gestori di affitti brevi in Italia. Con l’avvicinarsi della stagione turistica primaverile il Viminale si prepara a introdurre nuove disposizioni sulla regolamentazione degli affitti brevi. Nel giro di poche settimane, infatti, è attesa una circolare che definirà in modo più chiaro le procedure per la registrazione degli ospiti e l’impiego di strumenti tecnologici per il riconoscimento da remoto, offrendo così maggiore certezza normativa agli operatori del settore. La circolare, attesa per la pubblicazione prima di Pasqua, nasce da un lungo confronto tra il Ministero e le principali associazioni di settore. L’obiettivo è fornire indicazioni chiare sull’uso delle nuove tecnologie per la registrazione e il riconoscimento a distanza degli ospiti. L’introduzione di strumenti digitali, come il self check-in, consentirà di ottimizzare le operazioni quotidiane e snellire le procedure burocratiche, risultando particolarmente utile durante il periodo di maggiore afflusso. Il nuovo provvedimento integrerà la circolare del 18 novembre 2024, fornendo indicazioni più dettagliate sull’uso delle tecnologie per la registrazione degli ospiti. A seconda delle dimensioni e della complessità della struttura, i gestori potranno adottare soluzioni avanzate e tecnologicamente adeguate. Questa flessibilità consentirà a tutti di rispettare le normative senza difficoltà. L’impiego di strumenti per il riconoscimento da remoto rappresenterà un’alternativa efficace alla registrazione in presenza, semplificando il check-in tramite Alloggiati Web e riducendo i tempi di attesa per gli ospiti. Questa circolare segna un importante passaggio verso la digitalizzazione di un settore caratterizzato dalla rapida espansione. L’introduzione del self check-in e il riconoscimento elettronico degli ospiti non solo riducono i costi operativi, ma anche migliorano la sicurezza e l’efficienza quotidiana. Collaborare con piattaforme leader quali Airbnb, Booking.com, ed Expedia Group sarà determinante per facilitare una transizione fluida senza intoppi. I gestori di alloggi brevi devono ora prepararsi ad adottare tali strumenti tecnologici emergenti.

Se anche tu hai ricevuto una recensione negativa per colpa delle cimici marroni allora questo articolo ti può interessare. Le cimici marroni, conosciute anche con il nome scientifico Halyomorpha halys, sono insetti originari dell’Asia che negli ultimi anni si stanno diffondendo sempre di più anche in Italia, in particolare nelle regioni del Nord. Con l’arrivo dell’autunno, queste cimici tendono a entrare nelle abitazioni in cerca di un rifugio per superare l’inverno. Tenerle lontane non è facile. Sembra quasi che ci siamo abituati, o meglio rassegnati, alla presenza di questi insetti. Li notiamo appoggiati sui vetri, tra le pieghe delle tende o nascosti nel bucato: si tratta delle cimici marroni, conosciute anche come cimici marmorizzate o cimici asiatiche (Halyomorpha halys), in quanto le loro origini affondano in Asia orientale, in particolare in Cina, Giappone e Corea. La loro comparsa in Europa e negli Stati Uniti è avvenuta in maniera del tutto accidentale, probabilmente veicolate all’interno di merci importate. Negli Stati Uniti, queste cimici furono rilevate per la prima volta alla fine degli anni ’90, mentre in Italia la loro presenza è stata documentata sin dal 2012 in Emilia-Romagna. Da allora, la specie si è diffusa rapidamente soprattutto al Nord, grazie all’assenza di predatori naturali e a un clima che diventa sempre più mite e favorevole alla loro sopravvivenza. Oggi, questa specie invasiva rappresenta non solo una seria minaccia per l’agricoltura, ma anche una presenza sempre più comune all’interno delle nostre abitazioni. Le cimici che si incontrano in Italia non sono tutte uguali. Tra le specie più comuni troviamo sia le cimici verdi che quelle marroni, appartenenti a gruppi distinti per caratteristiche morfologiche e comportamentali. La cimice verde (Nezara viridula) si riconosce per il suo brillante colore verde, il corpo a forma di scudo e dimensioni paragonabili alla sua parente asiatica. Si tratta di una specie autoctona che, pur presente da sempre, non si comporta in maniera invasiva e causa danni relativamente limitati e gestibili alle coltivazioni. Al contrario, la cimice asiatica presenta una colorazione marrone marmorizzata, arricchita da sfumature grigie e piccoli puntini bianchi lungo i bordi dell’addome e delle zampe. Questa specie, grazie alla sua maggiore resistenza e adattabilità, si dimostra particolarmente dannosa per l’agricoltura. Infatti, essa attacca una vasta gamma di colture, incluse mele, pere, pesche, pomodori e soia, danneggiando in modo irreversibile la polpa dei frutti grazie al suo apparato boccale perforante. Senza la presenza di predatori naturali e sfruttando favorevoli condizioni climatiche e vasti territori coltivati, la cimice asiatica si è facilmente insediata e ha potuto riprodursi in maniera incontrollata, provocando ingenti perdite economiche. Per arginare la sua diffusione, in alcune aree è stato necessario introdurre un antagonista naturale: la “vespa samurai” (Trissolcus japonicus). Le femmine di questa piccola vespa depongono le uova all’interno di quelle delle cimici, e le larve che ne derivano si nutrono delle uova stesse, contribuendo così a ridurne il numero.

In molti hanno ricevuto la seguente email con cui viene chiesto l’inserimento del CIN nel portale StayTour (Imposta di Soggiorno). Buongiorno, con la presente si informa che tutti i gestori delle strutture ricettive sono tenuti ad inserire, entro 7 giorni dal ricevimento della presente, il Codice CIN nel portale StayTour (Imposta di Soggiorno). – accedere al portale con spid – anagrafica – codice CIN Per inserire il CIN sul portale StayTour accedi a https://imposta-soggiorno.org/como o sul portale del Comune con il tuo SPID e seleziona la scheda ANAGRAFICA. Qui troverai lo spazio per inserire il tuo CIN. Alcuni Comuni del territorio non hanno ancora aggiornato il modulo e quindi non è presente lo spazio dove inserire il CIN.